● お宝不動産プロダクツ・便利鑑定ツール、セミナー

【役に立つ講座、ツール、コンテンツ】

■数字で話す、考える人のための不動産投資シミュレーションツール

『 あなたは収益性不動産を購入するとき、何を信じますか？ 』

・不動産広告の記述
・営業マンの営業トーク
・自分の第六感

お宝不動産鑑定ツールは、不動産という不明確であいまいなものを
数値化することによって、不動産投資での意思決定をサポートします。

★★★　不動産投資に関しての、こんなお悩み解決いたします　★★★

【お悩みその１】
毎回、電卓で投資計画を立てるのが面倒で時間がかかる

■約10項目の入力をするだけで、瞬間的に表面利回り、実質利回りなど不動産を購入する上で重要な数値が算出でき、時間の節約になる。

【お悩みその２】
今、購入しようとしている不動産が、5年～20年後に結果的にどのような利益、又は不利益を生んでいるか、いまいち予想できない。

■キャッシュフロー計算機能で、税金対策を考える上で重要な減価償却費、固定資産税、諸経費、営繕費用を考慮した長期計画を立てることができる。

【お悩みその３】
不動産広告に書いてある利回りや、営業マンが言う利回りがいまいち信用できない

■利回り計算機能で、必要な項目を入力すれば、30秒以内で空室率、家賃下落率も考慮した現実的な利回りが算出できる（お宝度も星マークで表示されます！）

詳細はこちら　⇒　http://otakaratool.com

お宝不動産鑑定ツール

【さらなる知識で武装しよう】

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すぐに役立つ、使えるノウハウ、心に響くメッセージが満載! ぜひ、ご覧ください。

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～運営法人情報～
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■販売責任者名 坂口　直大
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■お宝不動産で金持ちになる！　～サラリーマンに贈る自由への最短距離～ サラリーマンのサラリーマンによるサラリーマンのための不動産投資の極意を沢孝史が直伝！著書では語ることが出来なかったノウハウがいまここに！【講演内容】 　[ DISK１ ]１．なぜ今になって不動産投資なのか？　◇ 高額所得者とは？　◇ 実はあなたのとなりにも地主さんがいる　◇ あるオーナー会に参加して知ったこと　◇ 何にもしないでお金が入ってくる人達の存在 ２．お宝不動産投資の目的　◇ サラリーマンの不動産投資法とは　◇ レバレッジの力を利用しよう！　◇ 私の実績をお見せします ３. ケーススタディー 　　◇ お宝不動産鑑定法　　◇ 現状の広告どおりだとどうなるのか？　　◇ 道具としての評価方法　　◇ 財産としての評価方法　４．不動産投資のリスクとは 　　◇ リスク回避の方法 　◇ 不動産屋さんとの付き合い方　◇ 公的金融機関の使い方（国民生活金融公庫など）　◇ 税金との戦い（キャッシュフローとのバランスを考える）　５．まとめ 　◇ 投資ということはどういうことなのか　◇ リスクと利回りの因果関係　　◇ すべての投資行動で共通する大原則とは 　[ DISK２ ]　６．Q&A　７．お宝不動産鑑定ツールの使い方　　◇　基本的な使い方　◇　お宝不動産ツールの裏技　（お宝不動産で金持ちになる講演会8月8日より収録）
■ 講師：沢孝史のプロフィール 1992年に転勤族のサラリーマンをやめてコンビニで独立したが、 開業から４ヶ月で廃業に追い込まれ、1000万円の貯金がすべてパーに…。だが、転んでもただでは起きないぞと、不動産投資に方向転換する。少ない元手で確実に収益を生んでくれる価値ある物件「お宝不動産」を購入しつづけ、今では年間の家賃収入が3,000万円に達している。